neuwertiges Haus mit gehobener Ausstattung

82515 Wolfratshausen, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1427
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Kaltmiete
    2.255,00 EUR
  • Nebenkosten
    352,00 EUR
  • Warmmiete
    2.607,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    56,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 56,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mittendrin und dennoch ein freier Blick, kein direktes gegenüber. Dieses hochwertig ausgestattete Haus steht für einige Jahre zur Vermietung. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, hochwertige Einbauküche, offenes Kaminfeuer, trockenen Fußes direkt vom Haus in die Autos steigen, Innen- wie Außen- und Gartenbeleuchtung, Rollläden (auch die Dachflächenfenster) die elektr. Markise, die Gartenbewässerung ist alles über eine APP steuerbar. Die Gartenanlage ist bis ins letzte Detail gestaltet. Das Haus, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Doppelwaschtischanlage mit Unterschrank, bodengleiche Dusche mit Echtglaskabine und Handtuchheizkörper im Badezimmer. Großes Kinderzimmer.
Komplett ausgestatteter Ankleidebereich vom Schlafzimmer zugänglich.
Netzwerkverkabelung, Wasserenthärtungsanlage und vieles mehr.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine 360 Grad Besichtigung mit Einrichtungsbeispiel zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und senden Sie Ihre Bewerbung bitte per E-Mail zusätzlich an info@groebmair.com
Gerne stehen wir Ihnen dann für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sollten Sie vorab Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne unter 08171 - 385000 zur Verfügung.
Oder Sie besuchen unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr und Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Das Haus liegt sehr ruhigen Ortsteil Waldram mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf, ein EDEKA-Supermarkt mit Obst-, Gemüse-, Fleisch- und Wursttheke, Apotheke und Ärzte.
Der Ortsteil Waldram liegt im Süden Wolfratshausens und ist mit dem Zentrum bestens durch den Stadtbus, MVV-Bus und Radweg verbunden. Dadurch besteht eine hervorragende Verbindung zur S-Bahn. In Waldram gibt es neben Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten, ein Privatgymnasium, Sportplatz und Tennisanlage. Weiterführende Schulen gibt es in Wolfratshausen und in der Nachbarstadt Geretsried. Der Ortsteil gehört zur Stadt Wolfratshausen mit ihrer vor über 1000 Jahren gegründeten Altstadt wird von den Flüssen Isar und Loisach umflossen und erstreckt sich vom Wolfratshauser Berg bis zum Naturschutzgebiet Pupplinger Au. www.wolfratshausen.de

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