Renovierungsbedürftige Gartenwohnung in München-Aubing

81249 München, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1435
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Grabenfleckstr. 5
    81249 München
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    1.10.2021
  • Kaufpreis
    953.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    245,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 245,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit an einen Träger für Neuankömmlinge vermietet, die Wohnung und der Wintergarten ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung besteht eigentlich aus 2 Einheiten wurde, aber auch schon zuletzt als eine genutzt. Das Haus hat nur 3 Wohneinheiten, die Kleingarage ist im Haus intergriert. Die gemeinschaftliche Ölheizung mit Kellertank ist austauschwürdig, dafür sind derzeit gute Fördermöglichkeiten und Zuschüsse erhältlich.

Ausstattung

Wintergarten
große Südterrasse
große Garten mit Blick auf Freifläche 230 m²
2 Bäder
Freizeitkeller
Kleingarage

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ein Exposé mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung in
die Münchner City und ins Grüne Umland zeichnet die Lage der Wohnung aus.
Die Wohnung liegt in nur 10 Fußminuten (ca. 1 km) vom S-Bahnhof Lochhausen (S3)
entfernt, der S-Bahnhof Aubing (S4 und S20) ist in zwei Kilometer Entfernung.
In 5 Autominuten ist die A99, die zu anknüpfenden Autobahnen führt, zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten:
- 6 km Pasing Arkaden
- 2 km nach Gröbenzell (dm, Netto, AEZ)

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