familienfreundliches Reihenhaus

82515 Wolfratshausen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1517
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    nach Kauf frei
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    210,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 210,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus steht in einer sonnigen Spielstraße von Wolfratshausen - Farchet. Mit einem sonnigen 62 m² großen Süd-West-Garten. Einzelgarage mit Vorplatz. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Für die Einkäufe kann mit dem PKW oder Lastenfahrrad direkt vor die Haustüre gefahren werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Spielen für Kinder. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Ausstattung

- Marmorinnentreppe
- Bad mit Dusche und WC
- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
- Wohnküche
- ausgebautes Studio mit Sichtdachstuhl
- Sonnenschtzmarkise
- große Gartenterrasse
- sonniger Süd-Westgarten
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Das sehr gepflegte Haus liegt im sehr beliebten Ortsteil in Farchet mit kurzen Wegen ins Naturschutzgebiet Isarauen und Innenstadt. Die historische Stadt Wolfratshausen gegründet vor mehr als 1000 Jahren, liegt direkt an der Loisach und erstreckt es sich vom Wolfratshauser Berg bis zum Naturschutzgebiet 'Pupplinger Au' mit der Isar. Die Altstadt mit der zentralen Marktstraße, ist der Ort vieler kultureller Veranstaltungen, auch die Bergwaldbühne mit Sommertheater, der Rathausinnenhof mit Cafe, die berühmten Floßfahrten auf der Isar und Loisach nach München, verleiht der Stadt Wolfratshausen einen besonderen Flair. In Wolfratshausen sind: Bäcker, Naturkostgeschäft, Banken, Poststelle, Apotheken, Discounter wie LIDL, dm-Markt, ALDI, Netto sowie REWE und Edeka und viele Geschäfte in der Altstadt. Zur Autobahn A95 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, nach München sind es nur 30 Minuten. Garmisch-Partenkirchen ist nur 58 Autokilometer entfernt. Mit der S-Bahn S7 ist das Münchener Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden. Die gesundheitliche Versorgung in Wolfratshausen ist mit den vielen Allgemein- u. Fachärzten, einer Dialysepraxis, der Kreisklinik und vielen Apotheken ausgezeichnet. In der Flößerstadt Wolfratshausen erwartet Sie ein breit gefächertes Kulturangebot, Floßfahrten auf der Isar und Loisach, eine Bergwaldbühne ein das weithin bekannte Kulturzentrum "Loisachhalle". Riesiges Freizeitangebot: Märchenwald, ein einzigartiger Bergwaldlehrpfad, der historische Flößerrundweg, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, naturbelassene Wildflusslandschaft Isarauen, Golfen oberhalb der Stadt, Bergwandern oder Bergsteigen, Baden im Starnberger See, alles ist ideal für die Freizeitgestaltung rundherum.
Stadtinfo: www.wolfratshausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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