gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram
82515 Wolfratshausen, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Carolin Gröbmair
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FirmaGröbmair Immobilien GmbH
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AdresseUntermarkt 51
82515 Wolfratshausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 8171 3850020
Objektdaten
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Objekt ID1356
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Verfügbar abFrei
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Käuferprovisionkein Käuferprovision
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Kaufpreis637.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf322,34 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus wurde 1964 erbaut, ist seither im Erstbesitz und wurde laufend gepflegt. Der Garten und auch der Vorgarten sind sehr schön angelegt, immer wieder wurde investiert. Obwohl die Heizung sehr gut funktioniert, Baujahr 1998 könnte hier noch nachgerüstet werden. Das Dachgeschoß sollte ausgebaut werden oder eine Dämmung auf den Boden gelegt werden. Ein sehr gutes Haus in sehr guter Lage.
Ausstattung
- Einzelgarage
- Überdachter Gang zwischen Haus und Garage
- Natursteinpflaster
- Schön angelegter Vorgarten
- Vorgarten eingezäunt mit Schmiedetor
- Einbauküche
- Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung
- Sehr gepflegter Holzdielenfußboden
- Gepflegtes Nostalgiebad Schwarz/Rosa
- kleiner Abstellraum im Flur
Sonstige Informationen
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH
Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr
Lage
Das schöne Reiheneckhaus liegt sehr ruhig und mitten im Ortsteil Waldram. Wenige hundert Meter entfernt, EDEKA ein Supermarkt mit Obst-, Gemüse-, Fleisch- und Wursttheke.
Der Ortsteil Waldram liegt im Süden Wolfratshausens und ist mit dem Zentrum bestens durch den Stadtbus, MVV-Bus und Radweg verbunden. Dadurch besteht eine hervorragende Verbindung zur S-Bahn. In Waldram gibt es neben Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportplatz und Tennisanlage sind vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Wolfratshausen und in der Nachbarstadt Geretsried. Der Ortsteil gehört zur Stadt Wolfratshausen mit ihrer vor über 1000 Jahren gegründeten Altstadt wird von den Flüssen Isar und Loisach umflossen und erstreckt sich vom Wolfratshauser Berg bis zum Naturschutzgebiet Pupplinger Au.
www.wolfratshausen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.