gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram

82515 Wolfratshausen, Reihenendhaus zum Kauf

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gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram - verkauft
gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram - Ausblick Wohnzimmer
gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram - Eingangsüberdachung
gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram - Garage und Vorplatz
gepflegtes Reiheneckhaus in Waldram - Bad wie neu
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1356
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    Frei
  • Käufer­provision
    kein Käuferprovision
  • Kaufpreis
    637.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    322,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 322,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 1964 erbaut, ist seither im Erstbesitz und wurde laufend gepflegt. Der Garten und auch der Vorgarten sind sehr schön angelegt, immer wieder wurde investiert. Obwohl die Heizung sehr gut funktioniert, Baujahr 1998 könnte hier noch nachgerüstet werden. Das Dachgeschoß sollte ausgebaut werden oder eine Dämmung auf den Boden gelegt werden. Ein sehr gutes Haus in sehr guter Lage.

Ausstattung

- Einzelgarage
- Überdachter Gang zwischen Haus und Garage
- Natursteinpflaster
- Schön angelegter Vorgarten
- Vorgarten eingezäunt mit Schmiedetor
- Einbauküche
- Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung
- Sehr gepflegter Holzdielenfußboden
- Gepflegtes Nostalgiebad Schwarz/Rosa
- kleiner Abstellraum im Flur

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Das schöne Reiheneckhaus liegt sehr ruhig und mitten im Ortsteil Waldram. Wenige hundert Meter entfernt, EDEKA ein Supermarkt mit Obst-, Gemüse-, Fleisch- und Wursttheke.
Der Ortsteil Waldram liegt im Süden Wolfratshausens und ist mit dem Zentrum bestens durch den Stadtbus, MVV-Bus und Radweg verbunden. Dadurch besteht eine hervorragende Verbindung zur S-Bahn. In Waldram gibt es neben Grund- und Hauptschule, zwei Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sportplatz und Tennisanlage sind vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Wolfratshausen und in der Nachbarstadt Geretsried. Der Ortsteil gehört zur Stadt Wolfratshausen mit ihrer vor über 1000 Jahren gegründeten Altstadt wird von den Flüssen Isar und Loisach umflossen und erstreckt sich vom Wolfratshauser Berg bis zum Naturschutzgebiet Pupplinger Au.
www.wolfratshausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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