Ruhig & zentral – Reiheneckhaus mit großem Südostgarten

Beschreibung

5 Zimmer, großer Südostgarten und viel zusätzliche Fläche – ein Zuhause mit Platz und Charakter.
Das 1979 solide errichtete Reiheneckhaus steht auf einem ca. 302 m² großen Hausgrundstück einschließlich Garage. Hinzu kommen Anteile an Garagenhof und Zuwegflächen. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Ein besonderes architektonisches Detail ist die massive Rundtreppe vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Der Wohn- und Essbereich erhält durch den großen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der große, sonnige Südostgarten mit großzügiger Porphyr-Natursteinterrasse und Sonnenschutzmarkise bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlichen Raum bietet der Untergeschossbereich mit ca. 26 m² beheizter Freizeitkellerfläche und Werkstatt. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem eine Sauna, ein kleiner Hobbyraum und Speicherfläche.
Besonders praktisch: Von der Einzelgarage führt eine eigene Türe direkt in den Garten.

Ausstattung

Haus & Innenausstattung

• Einfamilien-Reiheneckhaus
• Baujahr 1979
• 5 Zimmer
• großes Badezimmer
• zusätzlich ca. 26 m² beheizter Freizeitkeller
• massive, rund geführte Innentreppe vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• großer Kachelofen im Wohn-/Essbereich
• Gasheizung Viessmann Vitogas 100, Baujahr ca. 2006
• Einbauküche in warmem Vanillegelb mit Aluminium-Griffleisten
• Sauna im Dachgeschoss
• Hobbyraum im Dachgeschoss
• Breitbandkabelanschluss
• zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss
• Werkstatt im Untergeschoss

Garten, Außenbereich & Garage

• ca. 302 m² Hausgrundstück einschließlich Garage
• zusätzliche Anteile an Garagenhof und Zuwegflächen
• WEG-Teilung
• großer, sonniger Südostgarten
• großzügige Porphyr-Natursteinterrasse
• Sonnenschutzmarkise
• Gartengerätehaus im Vorgarten
• abschließbarer Vorgarten mit schmiedeeiserner Gartentüre
• Einzelgarage
• direkter Zugang von der Garage in den Garten

Sonstiges

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 – 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

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