Charmantes Architekten-Reiheneckhaus mit großem Garten keine Käuferprovision

Beschreibung

Das im Jahr 1970 als Architektenhaus errichtete Reiheneckhaus überzeugt durch seine klare Grundstruktur, großzügige Raumaufteilung und zeitlose Architektur. Die Immobilie erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf vier offiziell ausgewiesene Zimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Räume (unter 10 m²) zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume eignen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohnbereich das Herzstück des Hauses: Eine außergewöhnlich großzügige Wohnküche. Ein große Gartenterrasse mit Pergola direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Eine elegante Treppe aus Travertinmarmor verbindet alle Geschosse bis ins Dachgeschoss, welches nachträglich zu einem Studio mit zwei Räumen ausgebaut wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten und modernisieren möchten. Ein Einzug mit sukzessiver Renovierung ist ebenfalls möglich.
Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Substanz, Charme und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für Menschen, die Wert auf Lage, Raum und Gestaltungsfreiheit legen.

Ausstattung

Allgemein:
• Baujahr: 1970 (Architektenhaus, massive Bauweise)
• Wohnfläche: ca. 115 m²
• Zimmer: 4 (zzgl. 2 zusätzliche Räume unter 10 m²)
• Voll unterkellert
• Dachgeschoss nachträglich zum Studio ausgebaut (2 Räume)
• Renovierungsbedürftiger Zustand mit guter Bausubstanz
• Großzügige Wohnküche mit direkter Verbindung zum Essbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Travertinmarmor-Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich:
• Große Terrasse (ca. 27 m²) mit Pergola mit massiver Glasdachkonstruktion
• Zwei Markisen als zusätzlicher Sonnenschutz
• Erweiterter Garten durch Mitnutzung des Nachbargrundstücks
• Großes Gartengerätehaus
• Gemüse- und Blumenbeete vorhanden
• Hochwertiger schmiedeeiserner Garteneingang mit Briefkastenanlage
• Beheizung über Erdgasheizung
• Einzelgarage vorhanden

Sonstiges

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