3-Fam-Haus zentrumsnahe Kapitalanlage in Amberg

92224 Amberg, Haus zum Kauf

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3-Fam-Haus zentrumsnahe Kapitalanlage in Amberg - VERKAUFT
3-Fam-Haus zentrumsnahe Kapitalanlage in Amberg - Ansicht 03
3-Fam-Haus zentrumsnahe Kapitalanlage in Amberg - Innenhof
3-Fam-Haus zentrumsnahe Kapitalanlage in Amberg - Grünstreifen
3-Fam-Haus zentrumsnahe Kapitalanlage in Amberg - Innenhof Garage
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    886
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    92224 Amberg
  • Grund­stück ca.
    327 m²
  • Zimmer
    9
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    2 Whg. vermietet, 1 Whg. frei
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte 3-Familienhaus mit zwei Einzelgaragen und einem großen Carport, zeichnet sich für einen sehr geringen Verwaltungsaufwand aus. Das Haus liegt südwestlich der Altstadt, ganz in der Nähe der Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Zwei Wohnungen sind langjährig und gut vermietet. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wurde bisher von der Eigentümerfamilie genutzt. Besonders zu erwähnen ist, diese Wohnung ist stufenlos erreichbar. Die Wohnung ist ideal für ältere Bewohner, zu dieser Wohnung gehört auch eine unvermietete großzügige Einzelgarage. Mieteinnahmen und Verwaltungskosten erhalten Sie auch Anfrage. 2011 wurde eine verbrauchsgünstige Erdgasbrennwertanlage eingebaut (siehe auch Energiewerte).

Ausstattung

- großer Carport, auch Platz für Mülltonnen
- zwei Einzelgaragen
- Hoffläche gepflastert
- Keller mit hellen Bodenfliesen
- Breitbankabelanschluss im Keller
- Betoninnentreppe mit pflegeleichten Marmorbelag
- verbraucharme Brennwertheizanlage Baujahr 2011
- Terrasse und Holzbalkone
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Ein leicht zu verwaltendes MFH

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Lage

Das 3-Familienhaus liegt südwestlich der Altstadt von Amberg, ca 300 m von der OTH Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden entfernt. Eine Lage mit bester Infrastruktur, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen im ca. 1,5 km entfernten Einkaufszentrum erledigen (westliches Gewerbegebiet) Hier wird alles geboten Getränkemarkt, Elektromarkt, Drogeriemarkt dm, ALDI, eine riesiger EDEKA-Markt u.s.w.
Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und hat über 42.000 Einwohnern. Die Altstadt, zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas.
Amberg ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.
Amberg hat ein Theater in der ehemaligen gotischen Kirche St. Bernardin, hier finden Konzertreihen und vieles mehr statt. Die Altstadt ist umgeben von einer beinahe vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtmauer mit vier Toren: Nabburger-Tor, Ziegel-Tor, Vils-Tor und das Wingershofer-Tor.
Vom Gotischen Rathaus bis zum Kurfürstlichen Schloss, der Regierungssitz der Pfalzgrafen, sind viele historische Gebäude vorzufinden. Erkunden Sie selbst unter www.amberger.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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