Landhaus im Grünen – gut vermietet

82067 Ebenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1426
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Anwänden 11
    82067 Ebenhausen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    1.162 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    gut vermietet
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    170,46 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 170,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus wurde 1997 erbaut und wurde in jeder möglichen Hinsicht ökologisch errichtet. Die Balkonanlagen vom KG bis zum DG sind aus massiven Lärchenholz, die Balkone und das Haus sind in einem guten Pflegezustand. Das Ziegelaußenmauerwerk mit 49 cm. Die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoß und der offene Studiobereich verleihen dem Haus einen sehr großzügigen Wohnflair. Das gesamte Grundstück ist ein leicht bewaldeter Süd-Hang mit kleinen Wegen.

Ausstattung

Naturholzfenster, Verkabelungen für Netzfreischaltungen in den Schlafräumen, echte Terrakottaböden, massive Echtholz-Holzinnentreppe, Massiv-Echtholzinnentüren, Holzbalkendecken, Badezimmer mit Erker und schöner Blick ins Grüne.
Die Doppelgarage ist ein Nebengebäude und mit Unterkellerung. Auf Grund der Hanglage ist der Keller mit einem direkten Wegezugang, der als Gartengerätehaus genutzt wird. Derzeit ist das Haus an ein Ehepaar vermietet.

Lage

Das schön eingewachsene Anwesen liegt in Ebenhausen auf dem schönen Isarhochufer. Der Ortsteil Ebenhausen gehört zur Gemeinde Schäftlarn. Ebenhausen hat einen eigenen S-Bahnhof, der S-7 die Isartalbahn. Ein sehr bevorzugter und guter Wohnort im Süden von München. Ebenhausen bei Schäftlarn, hat eine sehr gute Anbindung über die A-95 nach München und nach Garmisch-Partenkirchen. Mit der S-7 ist München in ca. 35 Minuten sehr gut und schnell erreichbar. Der Ortsteil Ebenhausen hat eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf; wie Buchhandel, Schreibwaren, kleiner Dorfladen, Apotheke, Rossmann-Drogeriemarkt, EDEKA-Markt, Reinigung und Friseur. Siehe unter www.schaeftlarn.de

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