Exklusives Wohnparadies in Wolfratshausen Farchet

Beschreibung

Die im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde von einem renommierten regionalen Bauträger unter Einbindung örtlicher Handwerksbetriebe realisiert und überzeugt durch hohe Bauqualität, ausgezeichnete Dämmwerte und sehr guten Schall­schutz.

Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung und eine gelungene Verbindung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Einzelgarage und Carport befinden sich direkt am Haus. Der liebevoll angelegte Garten mit ausgewählter Bepflanzung, gewachsenem Baumbestand und kleinem Seerosenteich an der Terrasse schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Mehrere Balkone sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise erweitern den Wohnraum ins Freie.

Im Inneren bildet der offene Kamin das stilvolle Zentrum von Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Esstheke sowie der helle Essplatz mit Glaserker bieten ein ideales Umfeld für gesellige Stunden. Ein Garderobenbereich mit Schiebetür und ein Gäste-WC im Eingangsbereich unterstreichen die Alltagstauglichkeit.

Die Bäder sind komfortabel ausgestattet, unter anderem mit Whirlpoolwanne, großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Studio mit eigenem Balkon im Dachgeschoss, teilweise Parkettböden sowie die Möglichkeit zur weitgehenden Übernahme des Inventars runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

Ausstattung / Haustechnik (auszugsweise)
• Das Haus ist komplett eingerichtet
• Angenehmes Raumklima durch moderne Heiztechnik
• Fußbodenheizung vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Heizraum)
• Effiziente Wärmepumpe mit Erdwärme für zeitgemäße, energieeffiziente Beheizung
• Breitbandkabel- und DSL-Anschluss
• Strukturierte Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
• Abschließbarer Netzwerkschrank mit Patchfeld
• Elektrische Rollläden, optional über Bus-System steuerbar
• Integrierte Wasserenthärtungsanlage (Ionenaustauscher)
• Großzügiger Hobbyraum in Wohnraumqualität
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Atelier, Gäste)
• Hauswirtschaftsraum mit integriertem Werkbereich
• Saunaraum mit Dusche und WC (private Wellnessoase)
• Einzelgarage und Carport im Kaufpreis enthalten
• Viele weitere Ausstattungsdetails finden Sie in unserem ausführlichen Exposè

Sonstiges

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr