Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

82547 Eurasburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1480
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82547 Eurasburg
  • Grund­stück ca.
    459 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    Frei
  • Kaufpreis
    1.110.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    105,94 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1984 wurde diese ungewöhnlich große Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstellt. Die Doppelgarage hat einen großen überdachten Freisitzanbau. Keine übliche Doppelhaushälfte, eine giebelseitig geteilte Doppelhaushälfte bietet viele Platz auf zwei Ebenen.
Das Haus wird mit einer verbrauchsgünstigen Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Die Wärmeverteilung im Haus ist eine Fußbodenheizung die auch teilweise Räume im Keller beheizt. Zusätzlich befinden sich auf dem Dach drei Solarthermiemodule für den Warmwasserspeicher.
Neben dem sehr großen Freizeitkeller, befinden sich im Hauswirtschaftsraum eine Dusche und eine Toilette im Keller. Im Haus ist eine massive Innentreppe mit Marmorbelag und schönem Schmiedeeisengeländer. Das große Bad im OG hat eine Wanne und eine Doppelwaschbecken.

Ausstattung

- Doppelgarage
- überdachter Freisitzanbau an der Doppelgarage
- Gartengerätehaus
- Heizzentrale erst 4 Jahre alt
- Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Holzofen mit Feuersichtfenster im Wohnzimmer
- großer Freizeitkeller mit Fußbodenheizung (nicht in der Wohnfläche)
- Im Keller eine Dusche und Toilette
- massive Innentreppe
- Rollläden
- Sat-Anlage
- Markise auf dem Südbalkon

Lage

Das Haus liegt im Ortskern von Eurasburg in einer sehr ruhigen Wohnlage. Eurasburg, idyllisch an der Loisach, bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten von Baden bis zum Bergwandern, Golfen, Spaziergänge durch die Isarauen bis zu kulturellen Angeboten der Gegend. Ausgezeichnet durch eine gute Infrastruktur lassen sich im Nu die Landeshauptstadt München oder Garmisch-Partenkirchen durch die A 95 erreichen. Vor Ort gibt es einen neuen REWE, die Metzgerei PACKLHOF mit regionalen Produkten, einen Arzt und eine Bank. Kindergarten und Grundschule sind im Ort. Zu den weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung verkehren Schulbusse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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