Ladengeschäft mit hochwertiger Ausstattung
82515 Wolfratshausen, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Ernst Gröbmair
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FirmaGröbmair Immobilien GmbH
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AdresseUntermarkt 51
82515 Wolfratshausen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 8171 3850010
Objektdaten
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Objekt ID1165-Laden 2
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse82515 Wolfratshausen
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Gesamtfläche ca.118,45 m²
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Ladenfläche ca.74,50 m²
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Lagerfläche ca.118,45 m²
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Gastrofläche ca.74,50 m²
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Baujahr1890
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Nebenkosten170,00 EUR
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der große Laden hat eine lange bodentiefe Schaufenster- und Präsentationsfläche die als Nischen vom Laden gut erreichbar sind. Ideal für Verkauf hochwertige Präsentationswaren. 74,5 m² Verkaufsfläche zuzügl. Nebenflächen. Über eine Wendeltreppe sind auch die Lager und Personalräume direkt aus dem Laden gut erreichbar. Zum Laden gehört auch ein separates Schaufenster direkt an der Marktstraße. Der Verkaufsraum ist ausgestattet mit dunklem Edelparkettboden, Fußbodenheizung, umfangreiche Deckenbeleuchtung und einem Klimagerät. Die Loisachpassage erstreckt sich vom Loisachuferbereich bis zur Marktstraße. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist mit seiner denkmalgeschützten Fassade ein Teil der Wolfratshausener Geschichte. In der gut frequentierten bekannten Loisachpassage sind bereits gut etablierte Geschäfte; wie ein Schreibenwarenladen mit Zeitschriften, Lottoannahme, Tabakwaren und vieles mehr. Ein gut eingeführter und viel besuchter Bio-Laden der Weidenkamer Schlossgärtnerei. ehr. Ein gut eingeführter und viel besuchter Bio-Laden der Weidenkamer Schlossgärtnerei. Ein Yoga-Studio eröffnet im Februar 2016 gleich neben an. Noch weiter sind im Haus Fachärzte und weitere Büros. (Die BGF ist 118,54 m². Ein Energieausweis bei einem Denkmalgeschützten Gebäude nicht erforderlich.)
Ausstattung
Auf einen Blick:
- große helle Schaufensterfront für gute Einblicke
- dunklem Edelparkettboden
- Fußbodenheizung im Verkaufsraum
- Klimagerät im Verkaufsraum
- umfangreiche vielfältige Deckenleuchten und -Strahler
- Personalräume
- Lagerräume im 1. OG mit Verbindung zum Verkaufsraum
- Zusätzliches Schaufenster an der Marktstraße
Sonstige Informationen
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH
Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -13 Uhr und 14 bis 18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr
Lage
Die gut geschnittene helle Ladenfläche mit großen bodentiefen Schaufenstern ist in der gut frequentierten Loisachpassage, die Verbindung zu vielen öffentlichen Autoparkflächen und der Marktstraße, der historischen Altstadt von Wolfratshausen. Die historische Stadt Wolfratshausen hat ca. 19.000 Einwohner und einen weiteren Einzugsbereich von ca. 35.000 Einwohnern und liegt direkt an der Loisach im Isartal. Die Altstadt mit seinen historischen Gebäuden, dem typischen Kirchplatz den vielen Gassen, hat einen mittelalterlichen Flair einer Kleinstadt. Deshalb kommen viele Besucher in die Altstadt. Über den Autobahnanschluss der BAB Garmisch-Partenkirchen und München sind es nur 15 Minuten oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten, bis zur Stadtgrenze München. Weitere Stadt-Info: www.wolfratshausen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.