Moderne Eleganz in Wolfratshausen-Farchet

82515 Wolfratshausen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1601
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    220 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    August 2026
  • Käufer­provision
    Keine Käuferprovision
  • Kaufpreis
    1.185.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses stilvolle Reiheneckhaus (Fast-Neubau) bietet 4 großzügige Zimmer mit hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, ein Duschbad im Studio, moderne Einbauküche mit BORA-Abzug sowie edle Holzparkett- und Fliesenböden. Lichtdurchfluteter Hobbyraum, sonniger Südwest-Garten und Doppelgarage am Haus mit elektrischem Tor runden das Angebot ab. Genießen Sie Komfort, Stil und Ruhe im beliebten Ortsteil Farchet Ihr neues Zuhause wartet!

Ausstattung

- Doppelgarage im Kaufpreis enthalten
- 220m² Hausgrundstück, realgeteilt + Zufahrt
- Hochwertiger Ziegelbau - Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- BWT-Wasserenthärtung
- Hochwertige Einbauküche mit Platz für
Backofen und Dampfgarer, mit Kochfeld und BORA-Abzug
- Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche
- Duschbad im Studio
- Glasduschkabinen
- Bodengleiche Duschbereiche
- Hochwertige Holzparkett und Fliesenböden
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- Videosprechanlage
- Große Gartenterrassen
- Großer Hobbyraum (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb und Fernbedienung
- Zugang vom Garten in die Doppelgarage

Sonstiges

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten Ortsteil Farchet von Wolfratshausen, einer historischen Flößerstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Zwischen Loisach und Isar gelegen, überzeugt die Stadt mit idyllischem Naturflair, einer lebendigen Altstadt und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights. Perfekte Anbindung an München über Autobahn A95 oder S-Bahn S7, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege in den nahe gelegenen Isar-Auen, Golfen, Bergwandern oder entspannte Stunden an den Isarauen – hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

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