3,5 Zi-Wohnung, Balkon, Garten, Hobbyr., und Einzelgarage im ZFH

82515 Wolfratshausen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1228
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Moosbauerweg 58
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    1.4.2021
  • Kaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    1.485,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Familie mit einem Kind eine ideale Wohnung.
Das Zweifamilienhaus wurde 1972 erstellt. Das Haus hat zwei Wohnungen, eine ist im Erdgeschoss mit Garten und eine Wohnung ist im 1. OG auch mit einem separaten Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenso vermietet.
Die angebotene Wohnung im 1. OG ist erst kürzlich aufwendig renoviert worden, ein neuer Bodenbelag als moderner und pflegeleichter Holz-Vinylboden ist in allen Räumen eingebaut. Kunststofffenster wurden eingebaut und die Wohn- und Schlafräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind jeweils mit dezentralen Wohnraumlüftung (WRG) ausgerüstet. Bad und WC mit modernen hellen Fliesen. Die moderne Einbauküche kann abgelöst werden. Der Garten ist eingezäunt und hat einen Steingrill, sowie einen Freisitz. Der ca. 19 m² große Hobbyraum im Keller hat ein Fenster und ist beheizbar.

Ausstattung

- vor ein paar Jahren wurde die Wohnung komplett renoviert
- Holzbodenbelag als modernes Vinyl
- Kunststofffenster
- Einbauküche anthrazit, steht zur Ablöse
- SAT-Fernsehanschlüsse
- dezentrale Wohnraumlüftung (WRG)
- Garten mit Freisitz
- großer Hobbyraum, beheizbar
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus
und
senden Sie Ihre kurze Bewerbung bitte per E-Mail z u s ä t z l i c h an info@groebmair.com
Wir informieren Sie dann überalles weitere.

Lage

Wolfratshausen hat ca. 19.000 Einwohner und liegt an der Loisach im Isartal. Die Altstadt mit seinen historischen Gebäuden, typischen Kirchplatz und Berggässchen, hat den Flair einer mittelalterlichen Kleinstadt und sorgt für ein behagliches Wohngefühl in dieser Stadt. Sie ist der beliebte Wohnort für sehr viele, die in München ihrer Tätigkeit nachgehen. Hier öffnet sich das Isartal zum Gebirge mit einem freien Blick vom Wendelstein bis zur Zugspitze. Am Ort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Fachgeschäft bis zu großen Einkaufs- u. Baumärkten. Über den Autobahnanschluss der BAB Garmisch-Partenkirchen - München sind es ca. 15 Minuten oder mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten, bis zur Stadtgrenze München. Beste ärztliche Versorgung am Ort mit allen Fachbereichen und dem ortsansässigem Kreiskrankenhaus. Schulen, mehrere Kindergärten, auch weiterbildende Schulen sind alle in der näheren Umgebung. Stadt-Info im Internet: http://www.wolfratshausen.de und zur Region unter: http://www.regional-boerse.de
Die Wohnung selbst liegt in der Nähe der Kreisklinik, zum Lidl und DM-Markt sind es nur 300 m.

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