Betreutes Wohnen – Stadtgarten – mitten in der Stadt

82515 Wolfratshausen, Wohnung zum Kauf

Betreutes Wohnen - Stadtgarten - mitten in der Stadt - Stadtgarten Wolfratshausen Betreutes Wohnen - Stadtgarten - mitten in der Stadt - Grundriss 712-17 Betreutes Wohnen - Stadtgarten - mitten in der Stadt - Gröbmair Immobilien

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/712/17
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas, Elektro, Solarwärme
  • Baujahr
    2009
  • Verfügbar ab
    gut vermietet
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Elektro, Solarwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    76.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    76.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Betreutes Wohnen - Wohnen mit Service auf Wunsch und nach Bedarf. Der Betreuungsträger Markus Küßner (adesso-Betreuung) ist mit seinem Büro im Haus und steht Ihnen dort mit vorgehalten Grundleistung und sehr umfangreichen Wahlleistungen zur Verfügung.
Die räumlichen Voraussetzungen und der Pflegedienst ermöglichen grundsätzlich in der Wohnung eine Pflege bis einschließlich Pflegegrad 5. Eine Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten in der es harmonisch und familiär zu geht. Genießen Sie den neuen Lebensabschnitt in Ihren eigenen vier Wänden, eingerichtet mit Ihren eigenen Möbeln. Im Stadtgarten können Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Bedürfnissen, Fähigkeiten und Wünschen einrichten.
Der Stadtgarten im Isartal hat das Qualitätssiegel der "Bayerischen Stiftung für Qualität im Betreuten Wohnen e.V.", kurz BSQBW. Diese unabhängige Stiftung hat strenge Richtlinien erarbeitet, um den Seniorinnen und Senioren höchste Versorgungs- und Wohnqualität zu gewährleisten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde nach DIN 18025, Teil 2 erbaut, die ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Ein Lift in dem auch ein Bett transportier werden kann führt von der Tiefgarage bis zum 2. dem letzten Obergeschoss. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Badezimmer mit WC und Fenster sind alle mit bodengleicher Dusche und rutschhemmenden Fliesen versehen.
Mit ihren lichten Zugängen und Fluren, breiten Innentüren, praktisch und bequem zu erreichenden Schaltern, der komfortablen Aufzugsanlage bis in die Tiefgarage und den optimierten Bädern ist der Stadtgarten bestmöglich ausgestattet. Mit 24-Stunden-Notruf, Video-Gegensprechanlage, Rauch- und Feuermelder, Telefon- und TV-Anschluss sowie extrabreiten Türen (teilweise Schiebetüren) haben wir keine Möglichkeit ausgelassen, Ihnen alle Bequemlichkeiten und Sicherheiten zu gewährleisten. Der persönliche Charakter der Anlage zeigt sich schon beim Betreten des freundlichen, lichtdurchfluteten Eingangsbereiches. Dieser sorgt mit Grünpflanzen und dem zu öffnenden Dach für eine wohlige, behagliche Atmosphäre. Der im Erdgeschoss befindliche große Veranstaltungsraum mit Sonnenterrasse, bietet Ihnen die Möglichkeit des geselligen Beisammenseins. Ob nun Filmabende, Gesellschaftsspiele, Kaffee-Kränzchen, kulturelle Vorträge oder auch Festivitäten der Veranstaltungsraum ausgestattet mit Einbauküche, ist vielseitig nutzbar. Hier im Erdgeschoss finden Sie auch die Büroräume Ihrer persönlichen Ansprechpartner, welche Ihnen gerne zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss befindet sich der hauseigene Wellness-Bereich, den Sie nach Herzenslust nutzen können.

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -13 Uhr und 14 bis 18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Die Wohnanlage STADTGARTEN, liegt mitten in der Stadt Wolfratshausen, zentral Wohnen mit kurzen Wegen zur täglichen Versorgung. Im Umkreis von 400 Metern sind drei Apotheken, das Kreiskrankhaus mit Notaufnahme, die Rettungseinsatzfahrzeugstationierung des BRK, die orthopädische Tagesklinik Kirchübel & Hoppert, Kieferorthophädiepraxis, Praxis für Zahnimplantate, Sanitätshaus, drei Optiker, zwei Reisebüros, zwei Banken, Reformhaus, Bäcker, Bücherhandlung, Kiosk, Supermarkt und vielen mehr.
Vom ca. 300 Meter entfernten RVO-Busbahnhof gehen Linien in alle Richtungen. Die S-Bahn S7 fährt zu den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten in die Landeshauptstadt München. Die Bundesstraße B11 führt ebenso nach München und über die BAB Garmisch-München A95 ist München in 20 Minuten oder Garmisch-Partenkirchen in 40 Minuten erreichbar.
Die Stadt Wolfratshausen mit ihrer vor 1000 Jahren gegründeten Altstadt wird von den Flüssen Isar und Loisach umflossen und erstreckt sich vom Wolfratshauser Berg bis zum Naturschutzgebiet Pupplinger Au.
Die Flößerstadt mit seinen 18.000 Einwohnern liegt im Süden der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Altstadt mit Ihrer zentralen Marktstraße, die Loisachhalle das Kulturzentrum und Bergwaldbühne mit Sommertheater laden zu vielen kulturellen Veranstaltungen ein. Im Rathausinnenhof können Sie in aller Ruhe Ihren Kaffee genießen.
Oder Spaziergänge direkt im Stadtgebiet zur Flosslände, der Ablegestelle für Flossfahrten auf der Loisach, eine Wanderung am Bergwald über die zahlreichen Zugänge aus der Altstadt. Möglichst lange Selbstbestimmt Wohnen mit sehr guter Infrastruktur - ist Wohnen im Stadtgarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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