Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum

82515 Wolfratshausen, Wohnung zum Kauf

Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum - Ausblick vom Balkon Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum - Süd-Ansicht Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum - Balkon Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum - Diele Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum - Wohnküche Sonnige und ruhige Wohnung im Zentrum - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1429
  • Objekttyp
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    138.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sehr helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock in einer kleinen Wohnanlage mit 19 Wohneinheiten und zwei Hauseingängen. Das Gebäude ist auf einem Erbaugrundstück erstellt, hierbei fällt mtl. ein Erbauzins in Höhe 35,04 EUR an. Die große Fensterfront und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Von der Loggia ist ein sehr schöner Blick ins Grüne und zum Bergwald. Die Wohnung wurde mehrmals renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

- Große Wohnküche mit großer Fensterfront
- Laminat und Parkett in den Wohn- u. Schlafräumen
- Keramikböden im Flur und Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC
- Großer Einbauschrank im Flur
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- Großer Keller mit Licht und Strom

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Informationen gemäß Art. 13 EU DSGVO finden Sie unter: https://www.groebmair-immobilien.de/informationspflicht/
Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Wohnen in Wolfratshausen heißt beste Infrastruktur genießen. Bäcker, Naturkostgeschäft, Banken, Poststelle, Apotheken, Discounter wie LIDL, dm, ALDI, Netto sowie REWE und Edeka und viele Geschäfte in der Altstadt. Zur Autobahn A95 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto, nach München sind es nur 30 Minuten. Mit der S-Bahn S7 ist das Münchener Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden. Die gesundheitliche Versorgung in Wolfratshausen ist mit den vielen Allgemein- u. Fachärzten, einer Dialysepraxis, der Kreisklinik und vielen Apotheken ausgezeichnet. In der Flößerstadt Wolfratshausen erwartet Sie ein breit gefächertes Kulturangebot, Floßfahrten auf der Isar und Loisach, eine Bergwaldbühne ein das weithin bekannte Kulturzentrum "Loisachhalle".
Riesiges Freizeitangebot: Märchenwald, ein einzigartiger Bergwaldlehrpfad, der historische Flößerrundweg, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, naturbelassene Wildflusslandschaft Isarauen, Golfen oberhalb der Stadt, Bergwandern oder Bergsteigen, Baden im Starnberger See, alles ist ideal für die Freizeitgestaltung rundherum.
www.wolfratshausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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