Wohnen mit Parkblick

82515 Wolfratshausen, Wohnung zum Kauf

Wohnen mit Parkblick - weitere Bilder folgen Wohnen mit Parkblick - Grundriss Wohnen mit Parkblick - Ausblick Wohnen mit Parkblick - Wohnzimmer 02 Wohnen mit Parkblick - Wohnzimmer Wohnen mit Parkblick - Küche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1419
  • Objekttyp
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    nach Kauf
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    102 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage an der Heiglstraße wurde in mehreren Bauabschnitten Anfang der 1990er Jahre erstellt. 2014 wurde die Heizanlage erneuert. Die Wohnung selbst liegt auf der obersten Etage (ohne Aufzug) und besticht mit einer enormen Raumhöhe. Die Dachgauben, die beiden Dachflächenfenster und der vollverglaste Giebel im Wohnzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung. In allen Richtungen schöne Ausblicke, ganz besonders schöne ist der Ausblick vom Wohn- und Schlafzimmer über die sehr grüne Parkanlage der Kreisklinik.

Ausstattung

- Sonnige-Loggia mit Überdachung
- Überdachter Abseitenbereich auf der Loggia für Gartenmöbel, Grill etc.
- helle Wohnküche mit Einbauküche, Geschirrspüler, Ceranfeld und Dachgaubenfenster
- helles Bad mit hellen Fliesen, Badewanne und Dachgaubenfenster
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Separates WC
- Mehrere maßgefertigte Schreiner-Einbauten
- ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Informationen gemäß Art. 13 EU DSGVO finden Sie unter: https://www.groebmair-immobilien.de/informationspflicht/

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Die sehr schön geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Wolfratshausen, in einer sehr grünen und sonnigen Süd-Lage. Für die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs und Alltages können Sie sich ganz in der Nähe versorgen. Im Umkreis von 500 m finden Sie vor: Bäcker, Naturkostgeschäft, Getränkemärkte, Banken, Poststelle, Apotheken, Discounter wie LIDL, dm, ALDI, EDEKA und REWE.
Kindergärten, Kinderhorte und weiterführende Schulen sind am Ort.
Zur Autobahn A95 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto sind es nur 30 Minuten nach München. Mit der S-Bahn S7 ist das Münchener Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden. Die gesundheitliche Versorgung in Wolfratshausen ist mit den vielen Allgemein- u. Fachärzten, einer Dialysepraxis, der Kreisklinik und vielen Apotheken, ausgezeichnet.
In der Flößerstadt Wolfratshausen erwartet Sie ein breit gefächertes Kulturangebot, Floßfahrten auf der Isar und Loisach, eine Bergwaldbühne ein das weithin bekannte Kulturzentrum "Loisachhalle". Riesiges Freizeitangebot: Märchenwald, ein einzigartiger Bergwaldlehrpfad, der historische Flößerrundweg, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, naturbelassene Wild?usslandschaft Isarauen, Golfen oberhalb der Stadt, Bergwandern oder Bergsteigen, Baden im Starnberger See, alles ist ideal für die Freizeitgestaltung rundherum. www.wolfratshausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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