Dachterrassen-Appartement mit Einzelgarage in Obermenzing

81247 München, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1418
  • Objekttyp
  • Adresse
    81247 München
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas, Öl
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Frei nach Besitzübergabe
  • Käufer­provision
    zuzüglich 3,48% für den Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    154 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    154 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit großer sonniger Dachterrasse liegt abseits der Straße nach Südosten. Die Wohnung liegt in der obersten Etage und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Das Appartement gehört zu einer Wohnlage mit 6 Gebäuden und einer Tiefgarage. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, ebenso die vielen Freiflächen zwischen den Häusern. Durch die großen Abstände zu den anderen Gebäuden haben die Wohnungen und insbesondere die wenigen Dachterrassenwohnungen einen hohen Wohnwert. Die Wohnung ist bei Besitzübergabe bezugsfrei.

Ausstattung

- Aufzug vom Keller und Tiefgarage zur Wohnung
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Schlafnische mit Regalwand
- Helle Wohnung mit großen Fenstern
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarer Box
- Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und nicht vermietet.

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.
Informationen gemäß Art. 13 EU DSGVO finden Sie unter: https://www.groebmair-immobilien.de/informationspflicht/

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Obermenzing, der grüne Stadtteil von München, eine erlesene Wohngegend mit optimalen Verkehrsanbindungen und vielen öffentlichen Grünflächen für sportliche Freizeitaktivitäten. An der Wöhler- und Verdistraße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Der nächste Nettomarkt ist nur 300m entfernt. Zur Autobahn A-8 nur wenige Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Umkreis von 800m gut erreichbar.
Zu Obermenzing gehört auch das weithin bekannte Schloss Blutenburg mit der wunderschönen Parkanlage, dort werden viele kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen angeboten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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