Sonnengarten Betreutes Wohnen, zentral Wohnen, große Süd-West-Terrasse

82538 Geretsried, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1203/Wohnung7
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    423,00 EUR
  • Warmmiete
    1.673,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    29 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    29 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Betreutes Wohnen der besonderen Art – kompetent geplant und konsequent umgesetzt!
Selbstbestimmt Wohnen bis ins hohe Alter – Service auf Wunsch und nach Bedarf
Auf Wunsch mit hauswirtschaftlicher Versorgung und Pflege bis einschließlich Pflegegrad 5, in absolut zentraler Lage!
Sichern Sie sich eine der noch wenig verfügbaren Wohnungen im SONNENGARTEN, Geretsried!

Eine Wohnanlage mit 14 Wohneinheiten in der es harmonisch und familiär zu geht. Das Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt über eine Rampe direkt von der Sudetenstraße.
Genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Ihren eigenen vier Wänden, eingerichtet mit Ihren eigenen Möbeln. Ein großzügiger, harmonischer Gemeinschaftsraum runden das Wohnkonzept perfekt ab!
Bei uns können Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Bedürfnissen, Fähigkeiten und Wünschen einrichten.
Serviceleistungen inklusive und nach Bedarf Basispaket und Wahlleistungen
Um Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu machen, bieten wir verschiedene Serviceleistungen an, die Sie entweder als Basis- oder als Wahlleistungen in Anspruch nehmen können. Leistungen des Basispakets werden in Form einer monatlichen Servicepauschale, Wahlleistungen jeweils individuell abgerechnet. Die Wohnanlage "SONNENGARTEN" hat das Qualitätssiegel der "Bayerischen Stiftung für Qualität im Betreuten Wohnen e.V. (BSQBW)" erhalten. Die unabhängige Stiftung wurde mit dem Ziel gegründet, Standarts für die Projektierung und Umsetzung von betreuten Wohnanlagen zu definieren. In diesem Interesse wurden strenge Richtlinien erarbeitet, um den Bewohnern höchste Qualität und größtmögliche Sicherheit zu gewährleisten.
Die Grundsätze des BSQBW e.V. sind Maßstab und Leitbild bei der Erbauung der Wohnanlage "Sonnengarten". Der BSQBW e.V. begleitete und überwachte das gesamte Projekt bereits in der Planungsphase und stellt so von Beginn an die Weichen für eine mustergültige, seniorengerechte Wohnanlage.

Ausstattung

Zahlreiche Details sorgen für Komfort und Sicherheit:
- Aufzug vom Keller und Tiefgarage bis zur Wohnung
- Praktische Schiebetüren
- Badzimmer mit riesigem Bewegungsbereich für Gehhilfen
- riesengroße Terrasse im 2. OG
- Energieeffizienzklasse A+
- Die Wohnungen und das Haus sind barrierefrei nach DIN 18040-T2
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für immer frische Luft, auf Wunsch
- Video-Türsprechanlage
- Bodenfliesen in Holz-Parkettoptik
- Gemütlicher Bewohnertreff im Erdgeschoss und sonniger Garten-Terrasse
- Bezug ab dem 55. Lebensjahr oder pflegebedürftig oder mit Behinderung

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass wir die Unterlagen nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer versenden.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Der Sonnengarten liegt zentral in Geretsried - an der Haustüre beste Infrastruktur, hinten ruhig Wohnen mit sonniger Süd-Westlage.
Geretsried liegt zwischen München und den Alpen, der SONNENGARTEN selbst ist im südlichen Teil der Stadt. Geretsried verfügt über gute und kurze Verbindungen zur Landeshauptstadt München, allen Freizeitgebieten wie Starnberger See, den Voralpen und zu den Autobahnen nach Salzburg und Garmisch-Partenkirchen. Mit 24.500 Einwohnern ist Geretsried die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Das Wirtschaftszentrum München ist mit den Nahverkehrsmitteln hervorragend und schnell erreichbar.
Stadtinfo: www.geretsried.de

Die Stadt Geretsried ist außerordentlich verkehrsgünstig gelegen. Zur S-Bahnhaltestelle Wolfratshausen fährt zu jedem Abfahrtszeitpunkt der S-Bahn ein Bus in nur wenigen Minuten. Über die Bundesstraße B11 und die BAB-95 München/ Garmisch-Partenkirchen sind es nur 30-Autominuten zur bayerischen Landeshauptstadt München. Ausserdem sind bis 2006 im Stadtgebiet drei S-Bahnhöfe der S-7 geplant. Fuß- und vor allem Radwege führen durch die schöne Voralpenlandschaft und deren Wiesen, Wälder und Auen.

Fast ums Eck finden Sie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, , Cafes, Eisdiele, Friseur, Bekleidungsgeschäfte und Supermärkte. Post und Banken liegen ebenso nahe wie Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Ihre Gesundheit sorgen Allgemeinärzte, Zahnärzte, Internisten, Heilpraktiker und zahlreiche Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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