Fast Neubau mit Bergblick

82547 Eurasburg Achmühle, Wohnung zur Miete

Fast Neubau mit Bergblick - Ausblick Fast Neubau mit Bergblick - Wohnzimmer Fast Neubau mit Bergblick - Grundriss OG Fast Neubau mit Bergblick - Grundriss DG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1264
  • Objekttyp
  • Adresse
    82547 Eurasburg Achmühle
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.590,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    29.83 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    29.83 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in Achmühle, Gemeinde Eurasburg
Die fast Neubauwohnung liegt im 1. OG und 2. OG in einem massiv gebauten Zweifamilienhaus. Von den 2 Balkonen haben Sie eine herrliche Sicht ins Grüne. Die Wohnung hat eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Beheizt wird das Haus zentral mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Energieeffizienzklasse A+. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind hochwertige Keramikfliesen oder Parkettböden. Die Bäder sind hell gefliest. Die Dachuntersichten sind in Naturholz sichtbar. Elektrische Rollläden (nicht Dachflächenfenster). Eine sehr schöne Einbauküche könnte abgelöst werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschmaschine und Wäschetrockner kann im Hauswirtschaftskeller aufgestellt werden.

Sonstige Informationen

Bei näherem Interesse füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und senden Sie Ihre Bewerbung bitte per E-Mail zusätzlich an info@groebmair.com
Gerne stehen wir Ihnen dann für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sollten Sie vorab Fragen zur Immobilie haben, stehen wir Ihnen gerne unter 08171 - 385000 zur Verfügung.
Oder Sie besuchen unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr und Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Der Ort Achmühle gehört wie viele kleine Orte und Weiler zur Gemeinde Eurasburg, bekannt auch durch das Eurasburger Schloss. Der ganze Gemeindebereich hat ca. 4000 Einwohner und liegt am westlichen Rand des Isar-Loisachtales auf der Höhe des Starnberger See. Im Gemeindebereich gibt es auch kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Ort liegt idyllisch eingebettet im Isar- Loisachtal und bietet viele Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten von Baden bis zum Bergwandern, Golfen, Spaziergänge durch die Auenwälder bis zu kulturellen Angeboten der Umgebung. Ausgezeichnet durch eine gute Infrastruktur lassen sich im Nu die Landeshauptstadt München oder Garmisch-Partenkirchen durch die A 95 erreichen. In näheren Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Kindergarten und Grundschule sind im Gemeindebereich. Zu den weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung verkehren Schulbusse.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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