Parkblick zur Abendsonne

82538 Geretsried, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1514
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit Südwestbalkon befindet sich im grünen Johannisplatz in der Stadt Geretsried. Aufgrund der soliden Bauweise eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger. Ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz im Haus machen das Wohnen angenehm. Vom Wohnzimmer und von der Wohnküche ist der Süd-West-Balkon zugänglich und mit einem sehr schönen Ausblick in den Park zur Abendsonne. Das Haus wird von einer Hausverwaltung, die sogar im Haus ein Büro hat, betreut und verwaltet. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Ausstattung

• Küche mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Einbauküche (ohne GS u. Kühlschrank)
• Schöner Süd-West-Balkon
• Sonnenschutzmarkise kann abgelöst werden
• Keller mit Licht und Stromanschluss
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Geretsried, östlich vom neuen Stadtzentrum Karl-Lederer-Platz mit bester Infrastruktur.
Geretsried, die Stadt zwischen München und den Alpen, verfügt über gute und kurze Verbindungen zur Landeshauptstadt München, allen Freizeitgebieten wie Starnberger See, den Voralpen und zu den Autobahnen nach Salzburg und Garmisch-Partenkirchen. Mit 25.500 Einwohnern ist Geretsried die größte Stadt im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Das Wirtschaftszentrum München ist mit den Nahverkehrsmitteln hervorragend und schnell erreichbar.
Die Stadt Geretsried ist außerordentlich verkehrsgünstig gelegen. Zur S-Bahnhaltestelle Wolfratshausen fährt ein Bus. Über die Bundesstraße B11 und die BAB-95 München/Garmisch-Partenkirchen sind es nur 30-Autominuten zur bayerischen Landeshauptstadt München. Fuß- und vor allem Radwege führen durch die schöne Voralpenlandschaft und deren Wiesen, Wälder und Auen.
Ums Eck finden Sie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Cafés, Eisdiele, Friseur, Bekleidungsgeschäfte und Supermärkte. Post und Banken liegen ebenso nahe wie Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Ihre Gesundheit sorgen Allgemeinärzte, Zahnärzte, Internisten, Heilpraktiker und zahlreiche Apotheken.
Stadtinfo: www.geretsried.de

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