Zwei nette junge Nachbarn – suchen Nachbarn (Erstbezug)

82515 Wolfratshausen, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1553
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    82515 Wolfratshausen
  • Wohnfläche ca.
    142,40 m²
  • Grund­stück ca.
    151 m²
  • Nutzfläche ca.
    218,82 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    sehr bald
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nette Nachbarn suchen Nachbarn – Erstbezug - Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in Wolfratshausen, Ortsteil Farchet, bietet erstklassigen Komfort und hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche. Der Neubau besticht durch modernes Design und durchdachte Architektur.
Auf großzügigen 4 Zimmern erstreckt sich hier ein harmonisches Raumkonzept. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Duschbad im Studio, jeweils mit bodengleichen Duschen und Glas-Duschkabinen.
Hochwertige Fliesen zieren die Bäder, während Eiche-Echtholzparkett im Obergeschoss und im Studio für eine natürliche Atmosphäre sorgen.
Der lichtdurch?utete Hobbyraum im Untergeschoss lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein großes Wohnraumfenster. Die effiziente Fußbodenheizung, sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme im gesamten Haus.

Ausstattung

Das Einfamilienreihenhaus verzaubert auch im Außenbereich: Ein sonniger Südwest-Garten und ein Carport bieten Raum für Entspannung und Mobilität. Eine Sat-Schüssel auf dem Dach verspricht besten und sicheren Empfang. Die elektrischen Rollläden in allen Wohnräumen und Bädern ermöglichen Ihnen eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre.
- Hochwertiger Ziegelbau
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Große Gartenterrasse
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung
- Kellerräume mit Fußbodenheizung (nicht Abstellkeller)
- BWT-Wasserenthärtungsanlage
- Carport mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Zwei Bäder
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bodengleiche Duschbereiche mit Glasduschkabinen
- Hochwertige Holzparkett und Fliesenböden

Sonstige Informationen

Senden Sie Ihre Kurzbewerbung bitte per E-Mail an info@groebmair.com.
Haustiere wie Hunde und Katzen sind hier nicht erwünscht.
Gerne stehen wir Ihnen dann für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Unter +498171385000 stehen wir Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Immobilienbüro am Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Besuche in unserem Büro nur mit Terminvereinbarung, Montag bis Freitag 9 -18 Uhr und Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Die idyllische Lage im bevorzugten Ortsteil Farchet von Wolfratshausen verspricht Ruhe und Erholung im Grünen. Lassen Sie sich von diesem exquisiten Wohntraum begeistern – einladend, modern und bereit für Ihre persönliche Note. Der Ortsteil Farchet hat kurze Wege für den kompletten Einkauf.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Domizil!

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