Bauerngehöft mit Nebengebäude ehem. Landwirtschaft

82544 Egling-Siegertshofen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1525
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82544 Egling-Siegertshofen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    2.761 m²
  • Nutzfläche ca.
    460 m²
  • Zimmer
    7
  • Baujahr
    1840
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der ehemalige Einfirsthof (Ersterwähnung 1840), der einst eine landwirtschaftliche Hofstelle war, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die riesengroße Tenne, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Die ehemaligen Stallungen wurden modernisiert und zu geräumigen Garagen und einer Werkstatt umgebaut. Das Nebengebäude wird teilweise als Garagen, einer Werkstatt und als offene Scheune genutzt.
Der Bauernhof ist von einem großen Gartengrundstück umgeben, das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Das Wohnhaus wurde kontinuierlich modernisiert und kombiniert stilvoll den Charme eines Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 30,0 kwp (Erstinbetriebnahme 2010) sowie Anschlüsse an die öffentlichen Netze für Wasser, Strom, Telekommunikation und Abwasser. Der Wohnteil erstreckt sich über Erd-, Ober- und dem nicht ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, eine Sep. WC, sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Warmluftkachelofen mit Luftschächten ins Obergeschoss. Im Badezimmer sorgen eine elektrische Fußbodenheizung, sowie ein Handtuchtrockner für angenehme Wärme. Einige Räume werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Dieser einzigartige Bauernhof bietet Ihnen nicht nur historischen Charme, sondern auch die Möglichkeit, Ihren individuellen Traum von einem ländlichen Lebensstil zu verwirklichen.

Sonstige Informationen

Hier entfällt ein Energieausweis
Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Siegertshofen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Egling im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen in Bayern. Das Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Egling, wo Sie einen Supermarkt, eine Metzgerei und weitere Annehmlichkeiten finden. Die Gemeinde Egling mit ihren charmanten, ländlich geprägten Ortschaften ist ein Geheimtipp im südlichen Teil von München. Egling selbst liegt im nördlichen Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und grenzt an den Landkreis München. Die Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist nur 17 km entfernt, während Wolfratshausen in nur 9 km erreicht werden kann. Dort finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage von Siegertshofen und Egling bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und Verkehrswege. Genießen Sie die Ruhe und Natur der Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

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