Energetisch gut aufgestellt Wohnen in Geretsried

82538 Geretsried, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1522
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    282 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar, Pellet
  • Baujahr
    2007
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    965.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar, Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    108,67 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,67 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2007 fertiggestellte Doppelhaushälfte ist von einem sehr bekannten örtlichen Bauunternehmer schlüsselfertig in solider Ziegelbauweise erstellt worden. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz sind direkt vorm Haus für kurze Wege bei Einkäufen. Im Garten steht ein sehr schönes hochwertiges Gartenhaus. Eine Wasserzisterne für 3.000 Liter Regenwasser zum Gießen.
Das Haus verfügt über eine bemerkenswerte, fast einzigartige Haustechnik. Die zentrale Heizanlage wird gespeist von einem Holzfeststoffheizkessel, Solarthermiefelder auf dem Dach und einer Erdgasbrennwertherme. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit Tesla-Stromspeicher für den Eigenverbrauch.

Ausstattung

- Einzelgarage
- Kfz-Stellplatz
- Gartenhaus
- Wasserzysterne
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- TESLA Stromspeicher
- zentraler Holzfeststoffofen
- Erdgasbrennwerttherme
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Sauna
- sep. Hauseingang für die Studiowohnung im DG
- Hobbyraum

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Eine perfekte Infrastruktur: Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahn A95 und die S-Bahn (S7 ab Wolfratshausen) ist mit den guten Busverbindungen schnell zu erreichen. Alle Schulen sind in der Stadt, Grund-, Hauptschulen, eine Realschule und das Gymnasium und eine Musikschule. Ein Hallenbad und Eisstadion alles in wenigen Minuten erreichbar. Die Alpen liegen praktisch vor der Haustür: Bergwandern, Skifahren und Skitouren, Radtouren an der Isar und auf den schön angelegten Radwegen, von Biergarten zu Biergarten oder Inlinern in perfekter Umgebung. In der Nähe befindet sich das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Grüner-Wochenmarkt, Cafés, Eisdiele, Friseur, Bekleidungsgeschäfte, Blumen- und Geschenkladen und Supermärkte. Post und Banken liegen ebenso nahe
wie Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Ihre Gesundheit sorgen viele Ärzte aller Fachrichtungen und zahlreiche Apotheken
www.geretsried.de

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