Langfristig gut vermietete – Neubauimmobilie

82538 Geretsried, Einzelhandel zum Kauf

Langfristig gut vermietete - Neubauimmobilie - Ansicht Straßenseite Langfristig gut vermietete - Neubauimmobilie - Grundriss Ladengeschäft 2

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1203/Laden2
  • Objekttyp
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Ladenfläche ca.
    38 m²
  • Gastrofläche ca.
    38 m²
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    gut vermietet
  • Käufer­provision
    keine Kauferprovision
  • Kaufpreis
    143.760 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    29 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    29 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Ladengeschäft ist mit einem 5 Jahresvertrag zur Nutzung als Nagelstudiovermietet. Direkt vor den Schaufenstern und dem Gehsteig befindet sich eine Kurzparkzone ohne Gebühren, Parken mit Parkscheibe.
Der SONNENGARTEN ist ein Neubau Projekt im Betreuten Wohnen. Das 2019 fertiggestellte Gebäude hat 14 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Das Haus liegt an der gut frequentierten Sudetenstraße in Geretsried. In diesem Bereich hat die Sudetenstraße eine hohe Konzentration an Geschäften, Dienstleistern, Ärzten und und Apotheken. Die Ladenfläche hat bodentiefe Schaufenster und wir so von der guten Lauflage sehr gut wahrgenommen. Direkt nebenan ist die ARKADEN-Apotheke, im näheren Umkreis befinden sich: eine Bank, das Cafe-Waldmann, Eisdielen, Bäckereiverkauf, Getränkemarkt, DENNS-Markt, Pennymarkt, Schlüsseldienst, ein weiteres kleines Cafe, eine weitere Apotheke und viele weitere Geschäfte.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster zum Gehsteig
Bodenkeramikfliesen
Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Rollläden
Kellerlageraum

Sonstige Informationen

Gerne überreichen wir Ihnen ausführliche aussagekräftige Unterlagen mit den wichtigsten Objektdaten.
Bitte beachten Sie, dass der Exposéversand nur bei Angabe Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnummer erfolgt.

Besichtigungstermine unter Infotelefon 08171 - 385000 Gröbmair Immobilien GmbH

Besuchen Sie unsere Ausstellungsräume - Altstadtladenbüro Untermarkt 51 in 82515 Wolfratshausen
Montag bis Freitag 9 -18 Uhr Samstag von 9 - 13 Uhr

Lage

Hat 25.000 Einwohner und ist nach wie vor die größte Stadt im München Süden, derzeit läuft ein Planfeststellungsverfahren um die Isartallinie der S-7 von München nach Geretsried zu verlängern. Geretsried soll dabei 3 Haltestellen im Stadtbereich bekommen. Jetzt bestehen schon sehr gute Verkehrsanbindungen über B-11 zur Autobahn A95 und zur S-Bahn mit guten Busverbindungen. (S7 Wolfratshausen)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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